销售人员的岗位描述主要包括以下几个方面：

产品推广与销售

负责公司产品的市场推广与销售工作，执行并完成公司规定的年度销售计划。

根据公司市场营销战略，提升销售价值，控制成本，扩大产品在所负责区域的销售，积极完成销售量指标。

客户关系管理

与客户保持良好沟通，实时把握客户需求，为客户提供主动、热情、满意、周到的服务。

建立并维护客户关系，将有关通知、项目最新信息、促销活动及时主动转达给客户。

市场分析与拓展

动态把握市场价格，定期向公司提供市场分析及预测报告和个人工作周报。

维护和开拓新的销售渠道和新客户，自主开发及拓展上下游用户，尤其是终端用户。

销售流程管理

按照项目规定的接听电话和接待来访次序，认真接听来电电话、热情接待来访客户，并做详细记录。

在成交过程中出现疑难问题及时向主管汇报，以便取得帮助。

成交时须在第一时间报告经理及主管、秘书，确认该房号尚未售出后方可销售。

合同与谈判

根据公司产品、价格及市场策略，独立处置询盘、报价、合同条款的协商及合同签订等事宜。

在执行合同过程中，协调并监督公司各职能部门操作。

团队合作与沟通

与同事保持友好合作态度，如遇撞单应互相沟通情况，及时向经理汇报并服从上级安排。

积极协助成交客户办理认购、成交及其他购房手续。

职业素养与自我提升

遵守公司销售管理规定和销售人员行为规范，积极认真开展销售接待和成交工作。

不断提高自身业务水平，认真贯彻执行公司销售管理规定和实施细则。

这些职责涵盖了销售人员在公司中的主要工作内容，从市场推广到客户关系管理，再到销售流程的各个环节，确保销售人员能够高效地完成销售任务并达成销售目标。