电影《北京遇上西雅图》中提到的西雅图房价确实较低，但 并不是所有西雅图的房价都是50万人民币。具体来说：

低房价情况

根据2019年3月3日的数据，两层的小别墅在西雅图差不多50万人民币就能买到，并且购买时连地皮也是买家的。

电影中吴秀波饰演的大陆名医在美国的两层住所花费50万人民币。

房价范围

西雅图地区的房产价格范围较广，从40万美元到50万美元不等，如果准备50万美元，可以购置到学区房和高档公寓房屋。

西雅图不同区域的房价差异较大，普通公寓房价格在50万美元左右，而富人区的房屋价格则可以达到100万美元左右。

市场波动

西雅图房地产市场在过去几年中表现出良好的城市房价涨幅空间，预计未来几年房屋单价还会上升。

综上所述，虽然电影中西雅图的房价较低，但实际购买时还需考虑房屋的具体位置、户型、装修情况等多种因素。50万人民币在西雅图可以购买到不错的公寓房屋，但如果是富人区的房屋，价格则会高出很多。因此，不能简单地说西雅图房价只要50万人民币。